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Visualisierung
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Dortmund
Wettbewerb
Juni 2017: 1. Preis
Beauftragung
Standort
Baufeld N 2.2
Gemarkung Darmstadt, Flur 20 Nr. 94
Mahalia-Jackson-Straße / Lincolnstraße
Darmstadt
Daten
BGF ca. 15.000 qm
Baukosten ca. 25 Mio Euro
KG 300-500 brutto
Modellcharakter
Der B-Plan der Lincoln-Siedlung basiert u.a. auf
der Ausnutzung gemäß BGF*, was bedeutet,
dass nur Flächen angerechnet werden, die dem
Wohnen dienen. Folglich werden Flächen für
Abstellräume, Fahrräder, Kinderwägen, usw. –
entgegen der BauNutzungsVerordnung – nicht
in Ansatz gebracht.
Diese »Wohn-BGF« ist im Baufeld N 2.2 auf ca.
15.000 qm maximiert und schliesst das Staffel-
geschoss ein. Diese Vorgabe lässt eine völlig
andere Form der Ausnutzung zu.
Da die maximale Ausnutzung schon vorwiegend
in den 4 Vollgeschossen realisiert werden kann,
bleibt im Staffelgeschoss viel Platz für Urban
Gardening und schafft somit einen
wesentlichen Beitrag zur fast autofreien
Siedlung.
Ein Potenzial zur Einsparung der Baukosten
besteht darin, dass kein Untergeschoss
erforderlich ist, da die zuvor genannten Räume
für Abstellen, Fahrräder, etc. erdgeschossig
untergebracht werden können.
Unser städtebaulicher Ansatz geht von einer
Interpretation der vorhandenen oder
ehemaligen Zeilenbauten aus, teilt die Zeile
jedoch in 4 Abschnitte und shiftet diese
»Häuser« gegeneinander. Es entstehen – durch
Enge und Weite – interessante Freiräume und
Plätze zum Aufenthalt.