Architekten
EISELE STANIEK+ architekten + ingenieure
Donnersbergring 16
64295 Darmstadt
Tragwerksplanung
Dr. Kreutz+Partner
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90403 Nürnberg
Technische Anlagen HLS
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76829 Landau
Freianlagen
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Landschaftsarchitekten BDLA Stadtplaner
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80639 München
Bauphysik
ITA
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Brandschutzplanung
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Bauherr
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
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71638 Ludwigsburg
Modellbau
gbm Modellbau gmbh
Wittichstraße 4
64295 Darmstadt
Visualisierung
Level 3 interactive
Wiesbaden
Wettbewerb
Juni 2017: 1. Preis
Beauftragung
Standort
Baufeld N 2.2
Gemarkung Darmstadt, Flur 20 Nr. 94
Einsteinstraße / Franklinstraße
Darmstadt
Daten
BGF ca. 15.000 qm
Baukosten ca. 25 Mio Euro
KG 300-500 brutto
Modellcharakter
Der B-Plan der Lincoln-Siedlung basiert u.a. auf der
Ausnutzung gemäß BGF*, was bedeutet, dass nur
Flächen angerechnet werden, die dem Wohnen
dienen. Folglich werden Flächen für Abstellräume,
Fahrräder, Kinderwägen, usw. – entgegen der
BauNutzungsVerordnung – nicht in Ansatz
gebracht.
Diese »Wohn-BGF« ist im Baufeld N 2.2 auf ca.
15.000 qm maximiert und schließt das
Staffelgeschoss ein. Diese Vorgabe lässt eine völlig
andere Form der Ausnutzung zu.
Da die maximale Ausnutzung schon vorwiegend in
den 4 Vollgeschossen realisiert werden kann, bleibt
im Staffelgeschoss viel Platz für Urban Gardening
und schafft somit einen wesentlichen Beitrag zur
fast autofreien Siedlung.
Ein Potenzial zur Einsparung der Baukosten besteht
darin, dass kein Untergeschoss erforderlich ist, da
die zuvor genannten Räume für Abstellen,
Fahrräder, etc. erdgeschossig untergebracht werden
können.
Unser städtebaulicher Ansatz geht von einer
Interpretation der vorhandenen oder ehemaligen
Zeilenbauten aus, teilt die Zeile jedoch in 4
Abschnitte und shiftet diese »Häuser«
gegeneinander. Es entstehen – durch Enge und
Weite – interessante Freiräume und Plätze zum
Aufenthalt.