Architekten
EISELE STANIEK+ architekten + ingenieure
Donnersbergring 16
64295 Darmstadt
Freianlagen
RAIBLE. LandschaftsArchitekten + Ingenieure
AKRP / DGGL
Van-Gogh-Straße 14
55127 Mainz
Klima / Energie / TGA
TRANSPLAN Technik-Bauplanung GmbH
Prof. Volkmar Bleicher
Curystrasse 2
70563 Stuttgart
Marketing
KRAFTJUNGS GMBH
Siegmar Tittjung, CEO
Medienplatz 2
76571 Gaggenau
Brandschutzplanung
fire protection consult
Oliver Stockum
Rüsselsheimer Straße 23
65468 Trebur
Bauherr
INDUSTRIA WOHNEN
Theodor-Heuss-Allee 74
60486 Frankfurt am Main
Beratung
J. Molitor Immobilien GmbH
Rheinstrasse 194 b
55218 Ingelheim am Rhein
Beratung
TERRA Projekt- und Baubetreuung GmbH
Pallaswiesenstraße 172
64293 Darmstadt
Modellbau
Thomas Mull
Steinweg 5
64678 Lindenfels
Visualisierung
Level 3 interactive
65183 Wiesbaden
Wettbewerb
August 2019: Anerkennung
Standort
Hindenburgstraße / Hügelstraße / Heidelberger
Straße
Darmstadt
Daten
BGF ca. 37.000, ca. 320 Wohneinheiten
Modellcharakter
Wesentlicher Schwerpunkt der Aufgabe besteht
darin, die zeitgemäße Typologie eines urbanen
Blocks zu definieren und den veränderten
klimatischen Bedingungen gerecht zu werden.
Erwartet wird ein urbanes und vielfältiges Wohn-
und Stadtareal.
Als reglementierendes Maß gem. BauNVO gilt GRZ
0,8 und GFZ 3,0 (Urbane Gebiete). Demnach sind
ca. 43.500 qm BGF möglich, die von uns jedoch
nicht umfänglich ausgenutzt werden.
Das ca. 14.500 qm große Grundstück weisst einen
Höhenunterschied in West-Ost-Richtung von ca.
2 Meter aus. Dieser Höhenversatz wird genutzt,
um 2 Erdgeschossebenen zu entwickeln. Von der
Hindenburgstraße wird das untere EG erschlossen,
von der Heidelberger Straße das obere EG.
Beide Ebenen sind im Innenbereich vielfältig
miteinander verbunden und stellen einen
einzigartigen Erlebnisraum dar.
Die untere Ebene bietet in Teilbereichen eher
schattige Plätze mit Wasserbecken
(Regenwasserversickerung) und Aufenthaltsflächen
für Jung und Alt. Die »Nasen« der 6 vertikalen
Gebäude beherbergen öffentliche Einrichtungen.
Die obere EG-Ebene dient auch der öffentlichen
Durchwegung und bietet einen Biergarten, ein
Café, ein Eiscafé sowie eine 6-gruppige KITA an.
Der Block selbst ist auf 5 Geschosse beschränkt
und nimmt die Höhen der umgebenden Bebauung
auf. Diese Ebene ist umlaufend begehbar
(Esplanade) und bietet die Möglichkeit des Urban
Gardening.